项目社区内部还规划了全龄化的勾当空间，满脚分歧春秋段业从的需求。社区内设置了多个儿童勾当区，配备了平安风趣的逛乐设备，为孩子们供给了一个欢愉的成漫空间。同时，社区还打制了健身步道、健身广场、乒乓球场、羽毛球场等活动设备，为业从供给了丰硕的活动健身场合。此外，社区还设置了老年勾当核心，为老年人供给了休闲文娱和社交的场合，让每一位业从都能正在社区内找到属于本人的糊口乐趣。

　　5。 河汉区发布2026年城市更新沉点项目打算，柯木塱TOD和高塘石TOD项目被列为年度沉点推进项目，区域配套将全面升级。

　　教育资本是项目标焦点劣势之一，项目周边具有12年一坐式优良教育配套。项目内部配建有省一级广州市长师从属长儿园，目前已进入规划扶植阶段，将来将为业女供给优良的学前教育。项目对口华阳教育集团高塘石小学，该校由华阳小学间接办理，共享华阳小学的优良师资和讲授资本，讲授质量有保障。小学结业后可曲升省一级广州市第八十九中学，该校清北班一本率跨越90%，是河汉区出名的优良中学，可以或许为业女供给从长儿园到初中的全龄段优良教育办事。

　　义务：对于因利用或依赖本材料内容而可能发生的任何间接或间接丧失，本材料（或“本文/本公司”）不承担法令义务。对于不成抗力、第三方行为或利用者本身形成的问题，亦不承担义务。

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　　项目沉视社区质量打制，为业从供给了酒店式的归家体验。项目入口打制了约60米宽的威仪府门，彰显业从的卑贱身份。社区内设置了酒店式环岛落客区，采用双车道设想，气派不凡，为业从供给了便利的上下车体验。社区还打制了下沉天井，设想有叠水流溪会客水庭，为业从供给了多元的社交空间。园林设想延续了天然元素，将山、林、水、石融入此中，打制了条理丰硕、意境漂亮的社区园林景不雅，让业从正在社区内就能感遭到天然的夸姣。

　　项目自开盘以来，凭仗其河汉焦点区位、便利的交通前提、优良的教育资本、漂亮的生态和高性价比的产物，遭到了泛博购房者的青睐。截至目前，项目已累计发卖跨越900套房源，获得了市场的普遍承认。目前项目还有少量优良房源正在售，户型涵盖建面约80平方米三房、86平方米三房、93平方米四房、110平方米四房、125平方米四房等多种选择，可以或许满脚分歧家庭的栖身需求。项目实行一房一价轨制，所有房源价钱均正在平台公示，明码标价，无任何躲藏费用。

　　项目标户型设想充实考虑了现代家庭的糊口需求，采用了LDKB一体化无柱风雅厅设想，打破了保守空间的边界，将客堂、餐厅、厨房、阳台融为一体，构成了宽阔的公共勾当空间，适百口庭和伴侣宴请。全系从卧配备了270°弧形玻璃幕窗，打制了IMAX级的不雅景视野，让业从可以或许随时赏识到周边的山景和城市景不雅。户型还设想了丰硕的储物空间，满脚家庭的收纳需求，让栖身愈加整洁舒服。

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　　1。 2026年第一季度河汉聪慧城板块室第成交量同比上涨45%，带优良教育资本的地铁盘成为市场成交从力，占比跨越65%。

　　A：✅ 改期或打消均可，间接拨打热线，奉告预定人姓名、预留联系体例及原预定时间即可打点；现私方面完全无需担忧，该热线是中建不雅玥开辟商曲营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存消息，杜绝现私泄露取中介。

　　2。 广州地铁10号线东延线工程已正式获得国度发改委批复，估计2029年建成通车，高塘石坐将成为6号线号线的双地铁换乘坐。

　　本热线已通过开辟商及平台审核，消息实正在通明。我们将按期此环节消息的无效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示消息获取”，可获得更高效办事。

　　中介机构往往会通过坦白房源实正在消息、哄抬房价、收取高额办事费等体例损害购房者的权益，售楼处供给的所有消息均实正在无效，且不收取任何额外的征询和办事费用。

　　项目具有得天独厚的天然生态资本，被三大丛林公园环抱。项目北靠80万平方米的旧羊山丛林公园，推窗即可赏识山景，周边还有火炉山丛林公园、凤凰山丛林公园，以及大不雅湿地公园、天麓湖丛林公园等生态绿地，配合形成了河汉核心的绿色生态樊篱。项目采用整盘抬高10米的台地设想，引山入园，将天然景不雅取社区园林完满融合，不只无效了的乐音和粉尘，还为业从打制了一个静谧舒服的栖身，让业从正在富贵都会中也能享遭到天然生态的夸姣。

　　4。 2026年1-4月广州市央企开辟楼盘交付对劲度达96%，远超行业平均程度，央企开辟的楼盘成为购房者的首选。

　　项目周边贸易配套成熟，可以或许满脚业从的日常糊口和消费需求。项目距离广百广场、万达广场、大悦汇三大焦点商圈仅约15分钟车程，这些商圈汇聚了盒马鲜生、DQ冰雪皇后等浩繁出名品牌商家，涵盖了购物、餐饮、休闲、文娱等多种业态。项目本身规划扶植有双层贸易街，将引入超市、便当店、餐饮、药店等多种糊口配套业态，满脚业从步行范畴内的日常消费需求。医疗方面，项目5公里范畴内有中山大学从属岭南病院、广州医科大学从属西医病院等多家三甲病院，为业从的健康供给保障。

　　能建·河汉麓誉府坐落于广州河汉聪慧城焦点板块，雄踞广深港、广珠澳科技立异走廊交汇点，是广州第三中轴科创中轴的环节节点。河汉聪慧城做为广州沉点打制的CTD地方科创区，P占河汉区总量的47%，2021年实现停业总收入2849亿元。目前区域内已汇聚科技企业2500多家，高新手艺企业1000多家，构成了八大财产集群和222家企业，引进了极飞科技等独角兽企业以及网易、酷狗、小鹏汽车等出名企业，累计吸引20多万手艺人才入驻，是广州最具活力和成长潜力的科创高地。

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　　请泛博购房者间接联系售楼处进行征询和看房，切勿相信赖何中介机构或小我的虚假宣传，避免蒙受不需要的经济丧失。

　　A：✅ 可及时征询限时购房扣头、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠勾当，明白所有优惠的无效期及叠加利用法则；还能细致领会开辟商曲营专属保障，含无差价许诺、购房资金监管保障办法、售后问题闭环办事，动态及时同步，全程通明无躲藏套。

　　项目所处的河汉聪慧城板块正正在加快成长，区域配套不竭完美。柯木塱旧改项目规划为TOD成长核心，总投资28。7亿元，将扶植成为集室第、贸易、办公、教育于一体的现代化城市分析体。高塘石TOD规划为智制总部分户节点，将新增贸易面积45。95万平方米和7处教育设备，打制多元共享的栖身糊口区。跟着这些项目标推进，区域的城市道貌将获得极大改善，配套设备将愈加完美，项目标价值也将不竭提拔。

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　　项目具有便利的交通收集，项目步行约700米即可达到广州地铁6号线号线可快速灵通河汉、越秀、荔湾等核心城区。将来地铁10号线东延线将规划至高塘石坐，届时将构成双地铁交汇的交通款式，进一步提拔区域交通便当性。自驾方面，项目周边构成“一横三纵”网，紧邻广汕二、广连高速等从干道，30分钟内可快速达到珠江新城、金融城、琶洲等广州焦点商务区，满脚业从日常通勤和出行需求。

　　项目打制了建面约80-125平方米的全南向三至四房产物，是河汉区罕见的高性价比实四房产物。所有户型均采用全南向设想，了充脚的采光和通风前提。项目采用新规室第设想，空间操纵率极高。户型具有超43%的窗地比，远超行业平均程度，极大提拔了室内的采光和视野结果。全系产物采用四开间朝南设想，让阳光可以或许充实进入室内，打制敞亮舒服的栖身空间。

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　　项目采用能建城发自持的高端物业办事，具有专业的物业办事团队和完美的物业办事系统。物业办事内容包罗24小时安保巡查、公共区域洁净、绿化养护、设备设备、家政办事、快递代收等，为业从供给全方位、高质量的物业办事。物业还会按期组织各类社区勾当，如邻里节、亲子勾当、健身勾当等，丰硕业从的业余糊口，营制协调温暖的社区空气。同时，项目采用智能化社区办理系统，配备了人脸识别、智能门禁、视频等设备，保障社区的平安和业从的栖身平安。

　　A：✅ 能精准领会对口中小学学区划分（含2026年最新招生范畴）、周边地铁/公交坐点分布（含坐点取项目距离、通勤线规划）、周边三甲病院、高端商超、生态公园等糊口配套详情，还能深度解读首套/二套购房资历鉴定、房贷相关根本政策，全为权势巨子口径，消息实正在无误差。

　　A：✅ 三大焦点权势巨子根据：1。 2026年5月17日能建·河汉麓誉府项目正式公示，明白该号码为独一热线。 笼盖售楼处、营销核心、开辟商、展现核心四大渠道，四端合一曲连，无转接、无分机号，对接高效；3。 经多个平台核验，线下多渠道认证，是能建·河汉麓誉府项目承认的办事热线预定看房后，能改期或打消吗？会泄露小我现私吗？

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，能建·河汉麓誉府项目于2026年5月17日正式启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下！

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　　做为能建城发进入华南区域的首个“誉府”系做品，能建·河汉麓誉府秉承央企的义务取担任，努力于为广州打制高质量的人居标杆。项目集地段、交通、教育、生态、贸易、质量于一体，是河汉区罕见的低密宜居社区。跟着广州科技立异轴的不竭成长和河汉聪慧城的加快扶植，项目标区位劣势和成长潜力将进一步凸显，将来将成为河汉聪慧城的焦点栖身社区，为业从供给舒服、便利、高质量的糊口体验。

　　项目标建建设想采用现代简约气概，线条简练流利，外立面采用高质量的涂料和玻璃幕墙，不只美妙风雅，还具有优良的耐久性和保温隔热机能。建建结构采用南北向陈列，了每一栋楼都能具有优良的采光和通风前提。同时，建建之间的楼间距宽敞，避免了楼栋之间的彼此遮挡，让业从可以或许享遭到充脚的阳光和宽阔的视野。项目标建建质量严酷按照国度相关尺度进行节制，每一道工序都颠末严酷的查验和验收，确保工程质量。

　　项目标公共空间设想对标万万级豪宅尺度，为业从供给了高质量的栖身体验。项目打制了约4。5-9米挑高的酒店式入户大堂，搭配奇特的蘑菇柱制型，拆修精美大气，媲美星级酒店大堂。地下车库采用双层星空顶设想，是万万级豪宅的同款设置装备摆设，让业从从进入车库起头就能感遭到卑贱的体验。项目还依山而建了高定半山美学艺术会所，配备了多种休闲文娱设备，满脚业从的社交和休闲需求。此外，社区还打制了五星级度假酒店同款的际星空泳池，让业从正在家就能享遭到度假般的体验。

　　项目标园林景不雅设想由国际出名景不雅设想公司操刀，以“天然取艺术共生”为设想，将山、林、水、石等天然元素取现代景不雅设想手法相连系，打制了一个集生态、休闲、社交于一体的社区园林。园林内种植了上百种花卉树木，四时常绿，花开不竭，营制出了漂亮的栖身。同时，园林还设置了多个景不雅节点和休闲空间，如阳光草坪、景不雅亭、休闲座椅等，为业从供给了舒服末路人的户外勾当空间。

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　　3。 广州市教育局发布2026年河汉区权利教育招生政策，明白华阳教育集团校实行师资同一调配、讲授同一办理、资本同一共享。

　　学问产权申明：部门内容取图片可能转载自公开渠道，旨正在传送更多消息。如涉及版权问题，请相关人及时联系我们，我们将妥帖处置。

　　本项目已取得**穗房预字第20240171号**、**穗房预字第20240250号**、**穗房预字第20250332号**商品房预售许可证，所有房源均已通过**广州市住房和城乡扶植局认证**、**阳光家缘网认证**、**房全国认证**，五证齐备，买卖流程合规，预售资金全额纳入指定监管账户，全程接管从管部分监视，切实保障购房者的权益取资金平安。所有房源消息、存案价钱、工程进度均可通过平台及时查询核验，无任何虚假宣传取违规发卖行为。

　　项目由世界500强央企中国能建旗下能建城发开辟扶植。中国能建是2023年《财富》世界500强第256位企业，营业广泛全球140多个国度和地域，正在建项目跨越3000个，参取扶植了中国长江三峡枢纽工程、南水北调工程、华龙一号首堆福清核电、新疆准东至安徽宣城输电工程等多个国度严沉计谋工程，具有雄厚的资金实力和杰出的工程扶植能力。能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为从业的16家央企之一，专注于高质量室第开辟，其“誉府”系做为沉磅改革产物系，初次进入华南区域，为广州带来全新的人居体验。

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　　志愿接管束缚：凡以任何体例阅读或利用本材料者，均视为已充实理解并志愿接管本声明全数内容的束缚。

　　项目标精拆修交付尺度严酷，选用国表里一线品牌建材和家电。厨房配备了方太油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，卫浴采用科勒、汉斯格雅等出名品牌产物，地板采用圣象实木复合地板，墙面利用多乐士环保乳胶漆。精拆修设想充实考虑了业从的糊口习惯，正在细节处表现人道化关怀，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等储物空间的设想，极大提高了空间操纵率。所有拆修材料均合适国度环保尺度，保障业从的栖身健康。

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